生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為以上海為代表的長三角重點(diǎn)發(fā)展的三大產(chǎn)業(yè)之一，在政府的引領(lǐng)下，依據(jù)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，吸引越來越多的企業(yè)扎根落地，產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加速。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國已有超過200個生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從長三角、珠三角、京津翼等地區(qū)不斷延展，向西拓展覆蓋范圍。>>>商務(wù)洽談，點(diǎn)此處，在線咨詢

為進(jìn)一步加快上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，2021年5月，上海市還出臺了《關(guān)于促進(jìn)本市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。在現(xiàn)代生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園中，涵蓋企業(yè)的類型也相當(dāng)廣泛。生物制藥、現(xiàn)代中藥、醫(yī)療器械、生物農(nóng)藥獸藥、創(chuàng)新化藥乃至保健品企業(yè)都有自己的集群定位。

2021年生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)園區(qū)區(qū)域分布(圖源：醫(yī)麥客)

對以生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)為主的園區(qū)而言，實(shí)驗(yàn)室是園區(qū)內(nèi)企業(yè)的主要功能需求，功能型實(shí)驗(yàn)室約占產(chǎn)業(yè)園1/2比例面積，如產(chǎn)業(yè)園建筑面積20萬平方米，實(shí)驗(yàn)室建筑面積約10萬平方米。面對產(chǎn)業(yè)園招商的不斷調(diào)整變化，適應(yīng)性成為實(shí)驗(yàn)室建筑設(shè)計(jì)中必須關(guān)注的一個問題。生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室與普通辦公室不同。依據(jù)生物醫(yī)藥園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，其實(shí)驗(yàn)室會包括：生物實(shí)驗(yàn)室、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、動物實(shí)驗(yàn)室、中試車間等內(nèi)容。產(chǎn)業(yè)園實(shí)驗(yàn)室既要滿足特定實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)規(guī)范要求，又要滿足實(shí)際使用中可轉(zhuǎn)變功能的運(yùn)營需求。

“為單個企業(yè)實(shí)驗(yàn)需求出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案與園區(qū)集約型實(shí)驗(yàn)場所需求的設(shè)計(jì)思路頗具差異。”CEIDI西遞設(shè)計(jì)師表示。一般生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室室內(nèi)靠墻實(shí)驗(yàn)邊臺的寬度約為600mm—900mm，設(shè)有工程管網(wǎng)時寬度不小于750mm，兩個實(shí)驗(yàn)臺之間的距離為1200mm—1800mm，因此，基本實(shí)驗(yàn)室的開間我們會設(shè)計(jì)約為2.4m—3.6m。實(shí)驗(yàn)層可以按照3.3mX9.7m為一個基本實(shí)驗(yàn)室單元去測算。

按照經(jīng)驗(yàn)，園區(qū)會根據(jù)擬招商企業(yè)的規(guī)模對園區(qū)內(nèi)不同樓棟進(jìn)行裝修。譬如：定位招商對象為初創(chuàng)型企業(yè)的樓棟，面積在100㎡—300㎡之間，一般缺乏獨(dú)立配置專用實(shí)驗(yàn)室的能力，且初始階段對專用實(shí)驗(yàn)室利用率不高。CEIDI西遞會建議產(chǎn)業(yè)園在該初創(chuàng)型企業(yè)的樓棟某層集中設(shè)置精裝普通實(shí)驗(yàn)室。同時，專用實(shí)驗(yàn)室分布在另外樓層，其中包括但不限定于細(xì)胞間、組織培養(yǎng)室、分子生物學(xué)實(shí)驗(yàn)室等。這些專用實(shí)驗(yàn)室可以以租賃形式供初創(chuàng)企業(yè)使用，既能解決了初創(chuàng)企業(yè)對專用實(shí)驗(yàn)室的需求問題，又提高了專用實(shí)驗(yàn)室的利用率。

另外，對于招商企業(yè)定位在成長型和成熟型企業(yè)的樓棟，面積在千平以上的，這類樓棟可以考慮為該類企業(yè)提供整層毛坯實(shí)驗(yàn)室，讓他們根據(jù)自身需要，進(jìn)行普通實(shí)驗(yàn)室、專用實(shí)驗(yàn)室與辦公室的自由組合。CEIDI西遞也可以依據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)工藝流程，為其量身定制普通實(shí)驗(yàn)室和專用實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)和裝修工作。因?yàn)槭煜じ黝惿镝t(yī)藥生產(chǎn)工藝，能為該類企業(yè)提供更專業(yè)的服務(wù)。

當(dāng)下，生物醫(yī)藥園區(qū)旨在為生物創(chuàng)新藥企解決生產(chǎn)貴、研發(fā)慢、融資復(fù)雜等行業(yè)轉(zhuǎn)化痛點(diǎn)。在建筑和設(shè)計(jì)裝修層面，主要考慮其適應(yīng)性需求，除了考慮實(shí)驗(yàn)室場所的通用性，還要為未來發(fā)展留有余地。對CEIDI西遞這類潔凈工程EPC集成服務(wù)商來說，集團(tuán)的的戰(zhàn)略投資中心專業(yè)協(xié)同政府機(jī)關(guān)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建實(shí)驗(yàn)平臺、產(chǎn)學(xué)研孵化器、潔凈車間等，用專業(yè)技術(shù)助力生物醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展，是對自身專業(yè)技術(shù)的檢驗(yàn)，也是對社會責(zé)任的回饋。

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